为完了高质料发展、高品性生计、高效力治理，有用治理成王人市部分区域泊车位嘱托不平衡等问题，现将科学设定活泼车泊车位配比，轨范房地产开发技俩活泼车泊车位销售管制，促进智谋泊车和加强泊车顺序管制等事项奉告如下。

一、加强活泼车泊车位盘算开发

（一）科学设定开发用地配建活泼车泊车位甩掉方针

盘算和当然资源部门会同交通输送、城市管制、住房城乡开发、公安交管等部门，轮廓有计划本市经济社会发展、活泼车保有量、群众交通处事才能、交通环境承载才能等身分，凭据区域活泼车泊车位供需情况、不同建筑类型等，优化开发技俩泊车位配建圭臬，向社会公布。

（二）严格按圭臬开发活泼车泊车位

房地产开发技俩应当按照盘算条目详情的开发用地配建活泼车泊车位甩掉方针配建活泼车泊车位。配建的活泼车泊车位应当与主体工程同步设想、同步施工、同步委用使用。

区（市）县东说念主民政府（管委会）应当纠合城中村更正、老旧小区更正、棚户区更正等工程，积极扩建新增活泼车泊车位。

新建、改建、扩建活泼车泊车位应当同步成立门径比例的充电设施，预留相应装置条目，饱读舞在配建圭臬基础上增建充电设施。

二、优化供给形式领先粗野业主停放活泼车需要

建筑区画内，盘算用于停放汽车的车位、车库应当领先粗野业主的需要。饱读舞房地产开发企业（以下简称“开发企业”）弃取多种形式租售房地产开发技俩活泼车泊车位，为业主提供优质高效处事。

（一）轨范开发企业办理活泼车泊车位预售许可活动

开发企业预售商品住宅时，住宅楼栋达到预售许可条目的，可同步预售对应地下活泼车泊车位。与住宅同步预售的活泼车泊车位面积占车位（东说念主防车位除外）总面积的比例，不逾越预售楼栋面积占该技俩地上部分总面积的比例。

开发企业预售活泼车泊车位时，应按照展望绘讲明详情的活泼车泊车位面积进行销售，不得私自变更已售活泼车泊车位尺寸、位置等，确需变更的，应施行相应变更手续，并按《商品房销售管制观念》第二十四条干系要求书面奉告买受东说念主。

（二）轨范开发企业销售活泼车泊车位活动

盘算配比内的车位（库），开发单元不得出售给业主之外的单元冒昧个东说念主。住宅类单套业主购买车位数不逾越4个，非住宅类单套业主购买车位数不逾越盘算配比。因开发单元分立、并吞或公司刊出等原因，办理车位全体改动的除外。

含住宅类开发技俩活泼车泊车位销售分为两个阶段。

1．第一阶段，开发企业向建筑区画内的单套住宅业主销售不逾越2个活泼车泊车位。

2．第二阶段，在粗野干系条目并预留部分车位后（见附件），开发企业可向业主销售更多车位。

三、鼓舞活泼车泊车费源分享诳骗和加强路内泊车管制

（一）饱读舞活泼车泊车费源分享

在领先粗野业主（含物业使用东说念主）泊车需求、尊重车位产权东说念主意愿、不影响物业管制和次第环境的情况下，按照阛阓化原则和《中华东说念主民共和国民法典》《成王人市物业管制条例》干系轨范决定后，不错向社会分享住宅区泊车设施。饱读舞有条目的机关、企业、行状单元等将其专用泊车场向社会绽放，实行错时分享泊车。饱读舞泊车信息处事企业诳骗新技艺、新装备开发车位信息分享平台，提供错时分享泊车处事。

（二）优化完善智谋泊车信息平台

盘算和当然资源、住房和城乡开发部门应当凭据各自使命，将车位配建方针、车位数目等方面的信息，与泊车信息管制系统完了信息分享。饱读舞撑握弃取信息化技能开展处事运营，提高其泊车信息发布、查询、导航、车位使用、缴费、电子发票等要领便利化过程，加多用户粗浅泊车场景，提高用户体验友好感和市民解析度。

（三）强化路内活泼车临时泊车管制

公安交管部门会同交通输送、盘算和当然资源、住房城乡开发等部门盲从总量甩掉、布局合理、轨范有序、动态更始的原则强化路内临时泊车位的成立，凭据活泼车泊车场专项盘算、城市说念路交通气象、车位空置率和泊车需求等情况，每年对路内临时泊车泊位使用情况进行评估，并凭据评估效率优化更始。

本奉告自2024年4月29日起引申，有用期3年。

附件

住宅类开发技俩活泼车泊车位

销售第二阶段指点

第二阶段销售条目为：

建筑区画内房屋分户改动登记的建筑面积达可售总建筑面积（不含车位、开发用房及自握部分建筑面积）80%以上；或房屋分户改动登记的建筑面积达可售总建筑面积（不含车位、开发用房及自握部分建筑面积）60%以上，且国有开发用地使用权及房屋所有权初度（或运转）登记满2年。

预留活泼车泊车位。

房屋分户改动登记的建筑面积达可售总建筑面积（不含车位、开发用房及自握部分建筑面积）80%以上的技俩，开发企业应预留车位（个数，不含东说念主防车位）不少于总车位数的2%；其他技俩应至少预留车位（个数，不含东说念主防车位）不少于总车位数的5%，用于粗野尚未购买活泼车泊车位业主在盘算配比鸿沟内的预期需求。

预留之后的活泼车泊车位销售。

开发企业应在商品房营业契约中商定预留车位的销售形式，并以书面样式在建筑区画内进出口、公示栏等显贵位置公示剩余活泼车泊车位的位置、编号、数目、价钱、干系讲解文献及购买东说念主条目等不少于30个当然日。逾越公示期仍未销售的活泼车泊车位，可由本建筑区画内业主购买。